理想の暮らしをカタチにする
リノベーションを実現します。
当社が提案するのは中古住宅×リノベーションという
新しい住まいのカタチ。
品質・コストのバランスの取れたプランニングをご提案し、理想のライフスタイルに合わせてリノベーションする。
間取も内装もすべて自由に、コストは賢く抑えて気に入った素材や設備で、自分らしい空間を。
リノベーションで、
住まいをあなた好み
に“創り変える”
リノベーションとは、既存の建物に新しい価値を付けて再生することです。
“リフォーム”では、マイナスだったものをゼロの状態に戻すことを目的とするのに対し、
“リノベーション”では、プラスαで新たな機能や価値を付けることを目的とします。
そのため、よりあなた好みに、創り変えていくことが可能です。
D’s HOMEが
リノベーションを
おすすめする理由
こだわりの住まいを
コストを抑えながら、
選択肢を広げながら、
叶えられる。
新築でお住まいを建てられた場合、ご予算や土地などの観点から、こだわった設計や土地に住めず、妥協してしまったお客様が多くいらっしゃいます。そこで、オススメするのがリノベーションを前提とした住まいづくりです。
中古物件などをリノベーションすることで、新築を建てるよりもコストを抑えることができます。また、余ったご予算であなた好みのこだわりを実現することが可能です。さらに、古いマンションや戸建て住宅だと、新築で建てるよりも良い立地に建てられていることが多く、エリア面での妥協も少なくなります。
是非、あなたのライフスタイルにあわせて、間取りや設備にこだわった住まいを実現していきましょう。
リノベーションの
3つの特徴
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自由な間取り変更が
可能内装デザインや設備機器も自由に選択でき、間取りを変更したり、自由に作ったり。ライフスタイルに合わせて自由に住まいを変えることができます。
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古い配管・配線の
交換が可能表装のリフォームでは交換できない給排水管や配線などもチェックして刷新することができ、長く安心してお住いいただけます。
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スケルトン工事で
大幅な性能向上が可能スケルトン工事をすることで耐震補強、断熱改修、耐久性向上を設計施工する事が可能です。
中古住宅を購入してリノベーション
駅近や人気校区など、好立地の中古住宅を手に入れ、自分好みの間取りに変更し、断熱や、耐震補強を施すことも可能です。
築年数の古い物件を購入してリノベーションすることで、新築に比べて70%ほどの費用に抑えることができます。予算を有効に活用した賢い住まい作りをご提案します。
ご自宅のリノベーション
住み慣れた住環境を活かしつつ、耐震補強、断熱改修などの性能向上対策を行い、さらには間取りや設備を一新。家族構成やライフスタイルに合わせて、より快適で機能的な空間を実現します。費用を抑えながら、これまでの家の良さや思い出を残しつつ、新しい暮らしを実現します。
マンションリノベーション
中古マンションは駅近や都心部に多く、好立地の物件を探せます。スケルトンリノベを行なえば間取りや設備などを自由に設計可能なので、新築マンション以上の注文住宅のような魅力ある空間を実現します。
戸建てリノベーション
中古戸建てを購入して、リノベーションしたり、現在お住いの家をリノベーションすることで、新築を立てるより総費用が70%程度安くなります。耐震補強や断熱性能を向上させることで、新築と同等の安心で快適な住まいを実現します。
リノベーションの費用感
リノベーションの費用は、工事の範囲や内容、使用する材料によって大きく変動します。
事前におおまかな費用感を把握することで、プランの検討がスムーズに進み、予算に合わせた理想のリノベーションを計画的にすすめることができます。
性能向上リノベーション
見た目だけでなく、断熱性・耐震性・メンテナンス性などを向上させる性能重視のリノベーション。快適性が向上し、省エネ効果で光熱費の削減も期待できます。耐震補強で長期的に安心して暮らせる家に生まれ変わり、安全で快適な生活を実現します。
flow中古住宅×リノベーションの流れ
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資金計画・
希望エリアのご相談 -
中古戸建て・
マンションを探す -
物件決定＆
プランニング -
物件解体＆
解体後立ち合い -
リノベーション
工事着工 -
完了検査＆
お引渡し
リノベーション事例
モノトーン×カジュアルで暮らし・楽しむ。家族で仲良く過ごす空間
| 構造 | 木造戸建て住宅 |
|---|---|
| 築年数 | 築24年 |
| 改装範囲 | 全部屋 |
| 家族構成 | 家族3人 夫（40代）妻（30代）子供（幼稚園） |
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リビング
閉鎖的な壁を取り払い、LDKを刷新 窓からの明かりがリビング全体に入り、温もりを感じるリビングとなりました。
床：Panasonic ベリティスフロアーS Ｌ45 -
キッチン
独立キッチンからオープンのフラット対面キッチンへ取替天井もあえて下げ、フローリングと同等色のクロスで仕上げ黒のカウンター色を和らげる落ち着きのある空間
キッチン：トクラス ベリー -
洗面台
出入口が2箇所あった洗面所の1箇所を塞ぎ、洗面台を拡張朝の身支度を座ってできたり、洗濯物を畳んだりなど、用途が広がる洗面カウンター
洗面化粧台：トクラス アフェット鏡（特注） -
浴室
浴室乾燥暖房機をつけておくだけで床が暖まる、まるで床暖房をつけているような浴室で、真冬のヒヤッと感を軽減一日の疲れをリセット
浴室：タカラ 伸びの美浴室 -
トイレ
組み合わせ便器とはシンプルな内装で仕上げました。毎日、何度も使用するトイレはお家の中で一番不具合が出やすい場所でもあります。組み合わせ便器のメリットは故障した箇所を部分的に交換することができ、修理費用をを抑えることができます。
トイレ：LIXIL アメージュ -
和室
押入をクローゼット化、使用用途を広げ畳は琉球畳を新調お子様の遊び場スペースや、来客時の客間として和室をあえて残しています
畳：琉球畳、建具：Panasonic ベリティス
神戸市、明石市を中心に
豊富なリノベーション事例
神戸市・明石市を中心に、多彩なリノベーション事例を数多く手がけています。
住まいの性能向上やデザイン性を重視したリノベーションを通じて、お客様一人ひとりの理想の暮らしをカタチにしてまいりました。
戸建て・マンション問わず、地域密着で安心の施工をご提供しています。
マンション
リノベーション事例
リノベーションの
よくあるご質問
家の図面がないのですが、リノベーション可能でしょう？
可能でございます。図面がない場合は現地調査の際に採寸した上で弊社で図面を作成させて頂きます。
実際にリノベーションしたお家をみることはできますか？
ご覧いただけます。弊社で施工したリノベーションショールームをご案内させていただきます。
どれぐらいの工事期間が必要ですか？
戸建て１Fリノベーション・・・1ヶ月～2ヵ月
戸建てフルリノベーション・・・2ヶ月～3ヵ月
マンションフルリノベーション・・・1ヶ月～3カ月
物件購入前の見積りは可能ですか。
図面上での概算見積もりは可能でございます。物件契約後に現地調査させていただき詳しいお見積もりを提出させていただきます。
インスペクションや耐震診断も可能ですか？
インスペクション、耐震診断行っております。旧耐震の建物では自治体の補助金が出る場合もございますのでお気軽にお問い合わせください。
図面だけでは工事後のイメージが想像できないのですが。
お客様にリノベーション後のイメージがしやすいよう、施工後のイメージパースを作成し、ご説明致します。
気に入った中古住宅が有り物件購入とリノベーションのどちらもお願いしたいのですが？
弊社は不動産仲介部門もございますので、資金計画から住宅ローンについてのご相談、リノベーションプラン作成までのワンストップサービスが可能でございます。
仮住まいのご紹介もしてくれるのですか？
弊社ではお客様専用の仮住まいをご用意しており、諸経費のみでのご使用が可能です。
戸建てリノベーションと建て替えどっちがお得ですか？
一概には言えませんが、価格面ではリノベーションの方が新築の7割程度の費用で工事が可能です。耐震補強や断熱工事をすることで新築並みの性能にすることもできます。お住まいの状況によって異なりますので、まずは現地調査でお住まいの状態をチェックさせていただきます。
リノベーション用のローンはありますか？
リフォームローンは1000万程度が上限ですが、住宅ローンの組み換えなどで費用を捻出する方法もございます。低金利な住宅ローンのご紹介も可能ですのでお気軽にご相談ください。
