神戸市・明石市で中古住宅を購入してリノベーション

神戸市・明石市で
中古住宅を購入して
リノベーション

駅近や人気校区など、好立地の中古住宅を手に入れ、自分好みの間取りに変更し、断熱や、耐震補強を施すことも可能です。
築年数の古い物件を購入してリノベーションすることで、新築に比べて70%ほどの費用に抑えることができます。予算を有効に活用した賢い住まい作りをご提案します。

中古住宅を購入してリノベーションする

4つのポイント

  1. 01

    好立地と広さを確保しやすい

    新築用地が少ない駅近エリアや人気の学校区でも、中古住宅なら選択肢が豊富。土地が広かったり、ゆとりのある間取の物件を探すことも可能です。

  2. 02

    総コストを大幅に圧縮できる

    中古住宅×リノベーションなら新築住宅よりも3割程度総コストを抑えることが可能。
    住宅購入費用とリノベーション費用を低金利の住宅ローンで一本化することができます。

  3. 03

    間取りもデザインも自由度が高い

    スケルトン工事で間取りをゼロから設計可能です。
    アイランドキッチンやファミリークローク、在宅ワークスペースなどライフスタイルに合わせたせた自由設計が魅力です。

  4. 04

    税制・補助金を活用できる

    長期優良住宅化リフォーム推進事業やこどもエコすまい支援事業など、リノベ向けの補助金が充実。固定資産税の軽減や不動産取得税の減免も適用され、自己資金の負担を最小化できます。

feature

D's HOMEの
リフォーム・
リノベーションの
7つの安心

『家』に対する思いや将来設計などを丁寧にヒヤリングさせていただきます。その上でトレンドを取り入れた機能的でコストバランスの取れたご提案を心掛けております。

  • 理想が叶う

    理想が叶う!ご提案

    01

    ご提案

    ご要望、ご予算など細かくヒアリングさせていただき最適なプランをご提案するのはもちろん。リフォーム後のイメージを3Dパースで作成し、平面図では実感できないリアルなプレゼンをご提供します。

  • 予算内に近くなる 予算内に近くなる

    予算内に近くなる!価格

    02

    価格

    専属職人が在籍することで下請け業者に丸投げしない自社工事が可能です。品質の安定化と中間マージンの発生しない適正価格をご提示します。

  • 安心して暮らせる

    安心して暮らせる!長期保証

    03

    長期保証

    通常水回りメーカーの保証期間は1年から3年ですが、D’sHOMEでは保証期間を5年間に設定しています。リフォーム後も安心して暮らしていただける独自のサービスです。

  • 04

    仮住まい提供

    仮住まい提供

    リノベーションや大型リフォーム工事の場合、仮住まいを探そうとすると手間もかかり費用面の心配もあります。私たちは、長期間の工事に活用していただける仮住まいをご提供いたします。

  • 05

    施工

    施工

    現場ごとに専属の現場監督が担当することでスムーズな工事進捗や急な変更などにも迅速に対応が可能です。

  • 06

    ワンストップサービス

    ワンストップ
    サービス

    不動産部門との連携で、資金計画から物件探し、リノベーションプラン、施工までD'sHOMEなら一括で請け負うことができます。

  • 07

    補助金

    補助金

    国や自治体による補助金申請や税金控除などのご提案をするのはもちろん。煩わしい手続きは全てD'sHOMEが行います。
    【2025年】神戸市・明石市で
    リフォーム・リノベーションで活用できる補助金・助成金はこちら

お客様の声

大変満足しています。

大変満足しています。

予算内でこちらの希望箇所をリフォームすることができ、大変満足しています。コスパが良く、他社ではここまでできなかったと思います。全ての対応もスピーディーでした。現場の方にはお会いできませんでしたが、わが家のためにありがとうございました。

最初から最後まで大変素晴らしかったです。

最初から最後まで大変素晴らしかったです。

営業担当、サエキさんの対応が最初から最後まで大変素晴らしかったです。

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有難うございました。

有難うございました。

竣工間際に天井廻縁の施工にも対応頂き、有難うございました。

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出来上がりも大変満足しております。

出来上がりも大変満足しております。

限られた予算の中で対応していただき、出来上がりも大変満足しています。ありがとうございました。また何かありましたらお願いしたいと思います。

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住居購入からリフォームまで一括して大変お世話になりました。

住居購入からリフォームまで一括して大変お世話になりました。

住居購入からリフォームまで一括して大変お世話になりました。新居の住み心地も大変良く、満足しております。

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お願いして良かった。感謝しています。

お願いして良かった。感謝しています。

お願いして良かった。感謝しています。

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イメージを伝えやすく、希望をかなえることが出来ました。

イメージを伝えやすく、希望をかなえることが出来ました。

こちらの無理な要望も出来るかぎり応えていただき、感謝しています。イメージを伝えやすく、希望をかなえることが出来ました。

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またリフォームのある際は、宜しくお願いいたします。

またリフォームのある際は、宜しくお願いいたします。

この度は最後まで誠意を持って対応してくださり、ありがとうございました。色々アドバイスもしていただき、思っていた通りに仕上がり感謝しています。またリフォームのある際は、宜しくお願いいたします。

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たくさんお世話になりました!

たくさんお世話になりました!

こちらの細かい質問や要望にも大変丁寧に、そして迅速に対応していただき、とても有難かったです。出来上がりもとても綺麗で、D‘sHOMEさんにお願いして本当に良かったと思いました。特に平松さん!たくさんお世話になりました!ありがとうございました。

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とても安心できました。

とても安心できました。

親切・丁寧に対応してくださりありがとうございました。大きく間取りを変更しましたが、こちらの疑問点などを丁寧に対応していただいたので、とても安心できました。

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D‘sHOME様に依頼して本当に良かったと思っております。

D‘sHOME様に依頼して本当に良かったと思っております。

営業担当の佐伯様、鈴木現場監督に設備担当者の対応がすごく良かったです。Googleの口コミに投稿しているので詳しい感想はそちらを見てください。キッチンのリフォームをD‘sHOME様に依頼して本当に良かったと思っております。ありがとうございました。

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引き続きよろしくお願いします。

引き続きよろしくお願いします。

このたびはお世話になりありがとうございました。仕上がりにも大変満足しています。電気工事等も助かりました。ペンキ等もありがとうございました。また何かあればご連絡させていただきますので、引き続きよろしくお願いいたします!!

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新築になった気分で家族全員満足しています。

新築になった気分で家族全員満足しています。

無事、保険金が全額振り込まれて終了となりました。システムキッチンも全部取替だったので、100万円以上かかるものだと思っていたのに、排水管洗浄も入って50万円もかからないのはビックリでした。すごくきれいな仕上がりで新築になった気分で家族全員満足しています。また頼みたいです。

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不具合が出ないのが魅力です。

不具合が出ないのが魅力です。

いつもいつも、センスある提案、丁寧な仕上がりをありがとうございます。きちんとした施工で、何年経っても不具合がでないのが魅力です。ありがとうございました。

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大満足です。

大満足です。

対応も早く、こちらの要望通りのスケジュールで進めていただき、全てにおいてとても信頼できるご対応でした。またリフォームの必要がでてきましたら、再度お願いしたいです。大満足です。ありがとうございました。

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思ったとおりに仕上がり、満足しています。

思ったとおりに仕上がり、満足しています。

こちらの要望にも迅速に対応していただき、出来栄えも思ったとおりに仕上がり、満足しています。特に担当者の方の対応が素晴らしく、気持ちよくリフォームを進めることができました。また何かあればD’sHOMEさんにお願いしたいと思います。ありがとうございました。

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大満足な仕上がりとなりました。

大満足な仕上がりとなりました。

営業・現場スタッフの方々が皆さま親切で、誠実で柔軟なご対応に関心&感謝するばかりでした。急な変更やリクエストが多かったと思いますが終始スムーズに対応いただいた佐伯さんには本当に感謝です!鈴木監督の丁寧な仕事でご対応にも本当に感謝です。おかげさまで大変満足な仕上がりとなりました。

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スムーズに対応していただきました。

スムーズに対応していただきました。

中古住宅の購入に伴い、クロスの貼替とハウスクリーニングをお願いしました。こちらが追加で色々とお願いしてもスムーズに対応いただきました。クロスの色も悩みましたがアドバイスをいただき、納得のいく仕上がりになりました。家の事で何か困ったらまた相談しようかなと思います。

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こちらの業者にさせていただいて良かったです。

こちらの業者にさせていただいて良かったです。

限られた予算の中で、次々と注文をしても対応してくださり、とても満足した仕上がりになりました。営業・工事の方どなたも感じ良く、こちらの業者にさせていただいて良かったです。

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想像していた以上の仕上がりに大満足しております。

想像していた以上の仕上がりに大満足しております。

この度は、大変お世話になりました。小さな変更にまで何度も足を運んでいただき、心良く対応していただいたおかげで想像していた以上の仕上がりに大変満足しております。

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安心してお任せすることができました。

安心してお任せすることができました。

お見積もりから最後までとてもご丁寧に対応いただき安心してお任せすることができました。またフォームを検討する際にはお願いしたく思います。ありがとうございました。

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外壁の色もイメージ通りで、とても気に入っています。

外壁の色もイメージ通りで、とても気に入っています。

問題がおこった時は、また相談に乗ってください。外壁の色もイメージ通りでとても気に入っています。キレイにしていただき、ありがとうございました。

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これから末永いお付き合いをさせていただければと考えております。

これから末永いお付き合いをさせていただければと考えております。

丁寧な説明、施工が行われており、安心してお任せすることができました。担当者さんもとても親切で話しやすく、塗装工事以外の小さな作業もすぐに手配して直してくださいました。これから末永いお付き合いをさせていただければと考えております。ありがとうございました。

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すべて満足に対応してもらった

すべて満足に対応してもらった

工事施工中に、細かな補修を追加させて頂きましたが、全て満足に対応してもらった。

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とても丁寧に仕事していただきました。

とても丁寧に仕事していただきました。

仕事態度のみならず、価格についても誠実さを感じました。また家のことについて、困ったことがおこりましたらよろしくお願いいたします。

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親身に対応いただき助かりました。

親身に対応いただき助かりました。

各種リクエストに、親身に対応いただき大変助かりました。ありがとうございました。

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予想以上にきれいになり喜んでいます

予想以上にきれいになり喜んでいます

予想以上にきれいになり喜んでいます。ありがとうございました。

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中古住宅×リノベーションの流れ

  • 01資金計画・希望エリアのご相談

    資金計画・
    希望エリアのご相談

  • 02中古戸建て・マンションを探す

    中古戸建て・
    マンションを探す

  • 03物物件決定&プランニング

    物件決定&
    プランニング

  • 04物件解体&解体後立ち合い

    物件解体&
    解体後立ち合い

  • 05リノベーション工事着工

    リノベーション
    工事着工

  • 06完了検査&お引渡し

    完了検査&
    お引渡し

中古住宅×リノベーションのよくあるご質問

Q

戸建てリノベーションと建て替え、どちらがお得ですか?

A

一概には言えませんが、価格面ではリノベーションの方が新築の約7割程度の費用で工事が可能です。耐震補強や断熱工事を施すことで、新築並みの性能にすることもできます。お住まいの状況によって最適な方法は異なりますので、まずは現地調査でお住まいの状態をチェックさせていただきます。

Q

物件購入費用とリノベーション費用をまとめてローンを組めますか?

A

はい、物件購入費用とリノベーション工事費用をまとめて融資する住宅ローンが利用できます。一度の手続きで返済計画を一本化でき、金利や返済期間も新築ローンと同程度です。

Q

リノベーションにかかる期間はどれくらいですか?

A

マンションのリノベーションであれば1.5~3ヶ月、戸建てのリノベーションは2~4ヶ月が目安です。物件の状態や規模によって前後しますので、個別にご相談ください。

Q

アフターサービスや保証はありますか?

A

通常、水回りメーカーの保証期間は1年から3年ですが、D'sHOMEでは独自に保証期間を5年に設定しています。工事後のメンテナンスや点検にも対応し、長く安心して暮らせる体制を整えています。

Q

リノベーションの相談・プランニングは無料ですか?

A

はい、初回のヒアリングからプラン作成、見積提出までは無料で承ります。詳細な図面作成や仕様打ち合わせは、正式にご契約いただいてからご提示します。

Q

工事中のご近所への対応はどうなりますか?

A

着工前に近隣挨拶を行い、騒音・振動・工事車両の搬入搬出について近隣と相談の上、作業時間を調整します。ご近所様の生活への影響を最小限に抑えるよう配慮します。